1'100'000
4.5 Zimmer Wohnung in Tesserete
CHF1'100'000
Beschreibung
Moderne Neubau-Villa in Capriasca
In Cagiallo, nur 5 Minuten von Tesserete entfernt, entsteht ein neues Wohngebiet, eingebettet in die Stille von Capriasca, wo Natur und Ruhe in perfektem Einklang zwischen Komfort und Lebensqualität stehen.
Die privilegierte Lage gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und wesentlichen Dienstleistungen: Schulen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Darüber hinaus ist Lugano dank der effizienten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit bequem zugänglich.
Das Projekt besteht aus drei Reihenhäusern, die so konzipiert sind, dass jede Einheit maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet.
Die Häuser sind auf drei Ebenen verteilt und bieten moderne, funktionale Räume, die wie folgt organisiert sind:
Ebene 0: Überdachter Bereich mit Abstellraum, Eingang mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum und einem Abstellraum, einem WC mit Dusche und Bidet.
Ebene 1: Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Zimmern, einem fensterlosen WC mit Badewanne und Bidet.
Ebene -1: Großer Waschraum und Technikraum, Ausgang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 18.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- Preis pro m²
- CHF 7'333
Standort
6950 Tesserete
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Tamburini Enea
- Telefon
- +41 79 530 86 07






