2'830'000
3.5 Zimmer Maisonette in Thalwil
CHF2'830'000
Beschreibung
3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Neubauprojekt La Maison Thalwil
Das Neubauprojekt La Maison verbindet die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee mit zeitloser Architektur und hochwertiger Wohnqualität. Entstanden ist ein Ort, der Grosszügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf natürliche Weise vereint.
Die besondere Lage in Thalwil, die sorgfältige Gestaltung und die eindrucksvollen Ausblicke schaffen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
- Exklusives Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen
- Zentrale Lage an der Mühlebachstrasse 44 in Thalwil
- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen zu Fuss erreichbar
- 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Wohn- und Nutzflächen von ca. 54 bis 161 m²
- Private Aussenbereiche mit Loggia, Balkon oder Garten – je nach Wohnung
- Zeitlose Architektur
- Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebseite
Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Baumann Estate Team.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'830'000
- Preis pro m²
- CHF 21'938
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 53% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'830'000
CHF 1'850'000
Median
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Standort
Mühlebachstrasse 44 8800 Thalwil
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'207 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 255631Ref: d39lp.bx458