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Helle Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich.
Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.
Helles, gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung und angenehmer Atmosphäre für den täglichen Komfort.
Der gedeckte Sitzplatz mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.
Raiffeisen Immomakler

CHF670'000

4.5 Zimmer · 86 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Therwil

Ringstrasse 45, 4106 Therwil

Beschreibung

Helle Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem Wohnquartier an attraktiver Lage in Therwil. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über eine Treppe erreichbar. Sie besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz und erschliesst sämtliche Räumlichkeiten auf angenehme Weise. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Reduit sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstützt ein gut organisiertes Wohnkonzept.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Die geräumige Küche mit viel Arbeits- und Ablagefläche fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten mit Benützungsrecht. Dieser herrliche Aussenbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen im Freien ein.

Ein Kellerabteil, ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage sowie eine Waschküche zur Mitbenützung runden dieses interessante Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1999
Zuletzt renoviert
2011
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 670'000
Preis pro m²
CHF 7'791
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Standort

Ringstrasse 45 4106 Therwil

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

52 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'835 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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