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Duplex mit Charakter badet in Licht
Séjour avec cheminée
Chambre parentale avec salle de bains en suite
Salle de bains en suite avec WC
Terrasse

CHF890'000

5.5 Zimmer · 180 m²

5.5 Zimmer Wohnung in St-Cierges

A St-Cierges, 1410 St-Cierges

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex mit Charakter badet in Licht

Im Herzen einer entirely renovierten waadtländischen Farm aus dem 19. Jahrhundert befindet sich dieses 5,5-Zimmer-Duplex in einer intimen PPE mit 7 Wohnungen. Sorgfältig renoviert, verbindet es harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.

Auf zwei Ebenen verteilt und etwa 200 m² groß, profitiert die Wohnung von einer südöstlichen Ausrichtung, die ihr eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über sichert. Die offenen Balken und die ursprüngliche Dachkonstruktion wurden sorgfältig hervorgehoben und schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Öffnungen hell und einladend ist. Die offene, moderne und funktionale Küche bietet viel Stauraum und integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer. Ein zentraler Kamin verleiht eine gemütliche Note und verspricht schöne Winterabende. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet ein prächtiger Dachbereich mit Kathedraldecke und offener Dachkonstruktion vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung: Büro, privates Wohnzimmer oder Entspannungsbereich - je nach Bedarf. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Eine große, möblierte Terrasse verlängert den Wohnbereich angenehm und lädt zum Entspannen oder zum Essen im Freien in einer friedlichen Umgebung ein.

Ein Keller, ein Dachboden und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum und Charakter sucht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1820
Veröffentlicht am
15.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 890'000
Preis pro m²
CHF 4'944
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Standort

A St-Cierges 1410 St-Cierges

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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