Zum Hauptinhalt springen
Neubau trifft Wohntraum - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11

CHF705'000

3.5 Zimmer · 87 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Thörishaus (Köniz)

3174 Thörishaus (Köniz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neubau trifft Wohntraum - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und einen grosszügigen Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Küche überzeugt mit praktischen Geräten und einer stilvollen Gestaltung.

Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Auch in puncto Komfort und Energieeffizienz weiss die Wohnung zu überzeugen: Ein Lift, angenehme Bodenheizung und ein zeitgemässes Energiekonzept tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Neubau - Gute Raumaufteilung
  • Grosszügiger Balkon
  • Moderne Küche
  • Kombi-Steamer und Induktionskochfeld
  • Edle Eichenparkettböden
  • Fussbodenheizung mit Free-Cooling
  • Minergie-Standard und Erdsonden-Wärmepumpe
  • Elektrische Storen und Sonnenmarkise
  • Lift im Gebäude
  • Eigener Kellerraum
  • Aussenabstellplatz inklusive

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 705'000
Preis pro m²
CHF 8'103
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

3174 Thörishaus (Köniz)

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

158 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Flamur Sylejmani

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 264295Ref: 6aa7f975fe54b358e588538e8fe18e908eb3df7d