2'290'000
4 Zimmer Wohnung in Thônex
CHF2'290'000
Beschreibung
Attika von hohem Standard THPE mit schöner Terrasse und in einer Sackgasse gelegen
Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das am Ende einer Sackgasse liegt und eine helle Atmosphäre sowie einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Diese Wohnung im zweiten Stock profitiert von einer vollen Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit über den gesamten Tag gewährleistet. Mit ihren 121 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt mehrere Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen:
- Als 4-Zimmer-Wohnung: mit zwei schönen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die großzügige Räume und optimalen Komfort im Alltag bieten.
- Als 5-Zimmer-Wohnung: drei Varianten der Raumgestaltung werden angeboten, um drei Schlafzimmer auszustatten. Jede Konfiguration wurde entwickelt, um die Lebensräume zu optimieren und den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen.
Das mit hochwertigen Materialien konzipierte Wohnkonzept verbindet Eleganz und Komfort. Die Residenz liegt in einem ruhigen und gefragten Viertel, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Das Dachgeschoss im letzten Stock wird Sie mit seiner großen Terrasse und seinem Balkon verführen, die zur Entspannung einladen und einen freien Blick auf die friedliche Umgebung bieten. Dieses THPE-Projekt (Très Haute Performance Énergétique) entspricht den strengsten Normen in Sachen Energieeffizienz.
Ausführungen:
Sie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren:
Küchenbudget: 55'000.- CHF (Lieferung und Montage)
Sanitärbudget: 40'000.- CHF (Lieferung)
Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung)
Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung)
Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de
Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren
Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1226-26-3
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'290'000
- Preis pro m²
- CHF 12'722
Standort
Thônex 1226 Thônex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 301 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Natasha Valko
Jean-Baptiste Duroc-Danner