430'000
CHF430'000
An angenehm ruhiger Wohnlage in Thun präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als interessantes Zuhause mit viel Potenzial und einem besonderen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine gut gelegene Immobilie mit solider Grundstruktur suchen und diese nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Grösse, den schönen Parkettboden und die grosszügige Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum bringt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ideal nach aussen erweitert und einen attraktiven Blick in Richtung Berge und Umgebung ermöglicht. Gerade an sonnigen Tagen entsteht hier ein schöner Rückzugsort mit Weitsicht.
Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Möblierung und schafft einen klar abgetrennten privaten Bereich. Küche und Badezimmer sind funktional nutzbar und bieten gleichzeitig eine attraktive Ausgangslage für eine zeitgemässe Erneuerung nach individuellen Vorstellungen. Damit entsteht die Möglichkeit, die Wohnung Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Wohnstil einzubringen. Die bestehenden Räume bilden dafür eine solide Grundlage.
Ein weiterer Vorteil ist die praktische Ergänzung durch den Garagenparkplatz. Zusätzlich stehen im Gebäude gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume zur Verfügung, welche den Alltag komfortabel ergänzen. Die Wohnung ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar und eröffnet damit auch für Käuferinnen und Käufer mit entsprechender Nutzungsidee interessante Perspektiven.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Quartierlage, guter Erreichbarkeit und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial innerhalb der Wohnung. Wer ein Zuhause mit Aussicht, guter Basis und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit in Thun.
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Kisslingweg 14 3604 Thun
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
166 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026