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Bel appartement de 4.5 pièces + Mezzanine
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CHF625'000

5.5 Zimmer · 110 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Trey

CH, 1552 Trey

Beschreibung

Bel appartement de 4.5 pièces + Mezzanine

Idéalement situé dans le charmant village des Granges de Trey, dans le canton de Vaud, cet appartement de 4,5 pièces au premier étage séduit par sa mezzanine aménageable ainsi que sa vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 110 m², il offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé.

Un espace de vie agréable et fonctionnel

L'intérieur, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une orientation optimale et à de grandes fenêtres triple vitrage garantissant confort et efficacité énergétique (classe énergétique B).

L'appartement comprend :

  • Une cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements intégrés
  • Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
  • Trois chambres
  • Deux salles de bains bien aménagées

Des atouts extérieurs et un cadre paisible

  • Balcon pour profiter des beaux jours
  • Place de parking privée et espace visiteurs à disposition
  • Environnement calme et verdoyant, proche des commodités

Ce logement est parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des axes principaux et des services essentiels.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Thibault Groux - 079 897 72 47

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
25.06.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

Preis

Kaufpreis
CHF 625'000
Preis pro m²
CHF 5'682
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Standort

CH 1552 Trey

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'996 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 7'403 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thibault Groux

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