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Ein Zuhause mit Aussicht gepflegt und zentral gelegen
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CHF695'000

4.5 Zimmer · 138 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Triengen

6234 Triengen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Zuhause mit Aussicht gepflegt und zentral gelegen

Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sehr zentrale Lage in Triengen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und grosszügige Wohnzimmer welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der schöne Keramikboden unterstreicht den modernen und gepflegten Charakter des Wohnbereichs. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, wodurch ein einladender Wohn- und Essbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie eine schöne Aussicht geniessen können.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima sorgt.

Der breite und freundliche Eingangsbereich bietet dank praktischer Einbauschränken viel Stauraum.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem separaten Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird bis heute von der Erstkäuferschaft bewohnt und entsprechend sorgfältig unterhalten.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Ein Keller bietet Platz für Geräte und allgemeine Lagermöglichkeiten, während sich der zweite Keller ideal als Weinkeller eignet.

Zusätzlich kann eine Garagenbox für CHF 45'000.- dazu erworben werden.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Für Familien steht zudem ein gemeinschaftlicher Spielplatz mit Grünfläche und Schaukel zur Verfügung. Ein Sitzplatz für Eltern ermöglicht es, die Kinder beim Spielen entspannt zu beobachten.

Für Interessenten, die sich vorab ein Bild der Immobilie machen möchten, steht eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung, mit der die Immobilie von zuhause aus virtuell besichtigt werden kann.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

3D-Rundgang

tour.ogulo.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.05.2027
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2000
Grundwasserschutz
S2
Veröffentlicht am
22.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 5'036
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Standort

6234 Triengen

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

210 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'026 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe26 dBTag
26dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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