900'000
4.5 Zimmer Wohnung in Triengen
CHF900'000
Beschreibung
4.5-Zi-Wohnung Murhubel Triengen
Lebensgenuss im Murhubel
Die Überbauung befindet sich nahe dem Dorfzentrum und strahlt sowohl Modernität wie urbanen Charm aus. Hier wohnen Sie einerseits inmitten einer Idylle mit wunderbarem Ausblick auf Wiesen, Wälder und sanfte Hügel, aber auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufen und Schule sind problemlos in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Naherholung finden Sie entweder an der Suhre entlang auf diversen Velo- und Wanderwegen, in den nahen Wäldern, im Sommer am Sempachersee, oder auf dem Aussichtspunkt Gschweich, wo sich ein wunderbares Bergpanorama anbietet.
Wohnen im Murhubel
sDie Haüser verteilen sich grosszügig über das ganze Grundstück, wodurch nicht nur das Gefühl von Weite, sondern auch viel Privatsphäre entsteht.
Was bieten die Wohnunge auf einen Blick:
- Zeitgemässer, moderner Grundriss
- Ruhige und zentrale Lage
- Parkett in allen Zimmern ausser Nasszellen und
- Nebenräumen
- Eigener Waschturm in der Wohnung (V-Zug)
- Erdsondenheizung
- Photovoltaikanlage auf allen Häusern
- Minergiezertifizierter Standart
- Alle Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil
- Einstellhalle mit insgesamt 70 Parkplätze
Weitere Informationen finden Sie unter: www.murhubel.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme an: info@perfectliving-lu.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 14.10.2024
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 900'000
- Preis pro m²
- CHF 7'759
Standort
Murhubelstrasse 6234 Triengen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
210 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'026 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026