Zum Hauptinhalt springen
Selten zur Verkauf: Loft in der Nähe von Carouge
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6

CHF4'490'000

338 m²

Loft in Troinex

1256 Troinex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Selten zur Verkauf: Loft in der Nähe von Carouge

Dieses Prachtobjekt ist ideal in Troinex gelegen und verbindet die Stille der Landschaft mit der Nähe zur Stadt. Nur 100m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht diese außergewöhnliche Residenz, in wenigen Minuten das Zentrum von Carouge und den Bahnhof Lancy-Bachet zu erreichen.
Inmitten eines über einen Hektar großen Parks gelegen, bietet diese Residenz der gehobenen Klasse Apartments, die wie Lofts konzipiert sind, mit beeindruckenden Innenräumen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht fluten.
Das Apartment, das sich im Winkel eines der Gebäude befindet, bietet eine unverbaute Aussicht, ohne vis-à-vis. Es erstreckt sich über 338m2 auf zwei Ebenen:
Auf der ersten Ebene finden Sie einen großen Wohnbereich mit Kathedrale-Decke und einer zentralen, suspendierten Kamin. Diese Ebene umfasst ein Empfangszimmer, einen Fernsehsalon und ein großes Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Büro/Waschküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Die zweite Ebene bietet eine große Elternsuite mit Badezimmer und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer mit Dusche.
Diese Ebene profitiert von einer Sommerküche und bietet Zugang zur magnifizierten Terrasse von 85m2 mit unverbaubter Aussicht auf den Park der Residenz und die umliegende Natur.
Anhängige: 2 Garagen, ein Außenplatz, ein Keller und 2 Weinkeller

Immobiliendetails

Objekttyp
Loft
Wohnfläche
338 m²
Baujahr
2003
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
08.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 4'490'000
Preis pro m²
CHF 13'284
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1256 Troinex

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 52 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 3'023 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Chrystal Wahl

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 185742Ref: AD-26041