4.5 Zimmer Dachwohnung in Troinex

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.

Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks.

Ein privilegiertes Umfeld

Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von:

• prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen;
• gemeinsamen Gärten;
• Spielplätzen für Kinder;
• Freiluft-Fitnessbereichen;
• Einrichtungen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete).

Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail auf Wohlbefinden und Umweltschutz ausgerichtet ist.

Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume

Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit.

Ihre beiden großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen, bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft.

Hauptmerkmale:

• PPE-Fläche: 222 m²
• Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m²
• Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist

Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.

Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette.

Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche eingebaute Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.

Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu bieten.

Seltene Leistungen

Da ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gesuchte Leistungen:

• drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind;
• eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen);
• einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden.

Die Kombination aus zeitgemäßer Eleganz, hochwertigen Leistungen, bemerkenswerten Außenräumen und geschützter Natur macht dieses Objekt zu einer Adresse für anspruchsvolle Kunden, die eine einzigartige Residenz suchen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail darauf abzielt, einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten.