370'000
2.5 Zimmer Wohnung in Trun
CHF370'000
Beschreibung
2.5 Zimmer-Ferienwohnung - Alpiner Rückzugsort mit sonnigem Balkon
Die Wohnung befindet sich in Campliun, Gemeinde Trun. Die Idyllische Lage, sowie die schöne Ausschicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll renovierten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, ohne Umwege anzukommen und Ihre Auszeit in den Bergen zu geniessen.
Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:
- Cheminée im Wohnzimmer
- Plattenboden in der Küche und Badezimmer
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dachschräge mit imposanter Raumhöhe
- Moderne Küche
- Geräumiger und überdachter Balkon
- Wunderschöne Aussicht
- Nachhaltige Energie Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eigener Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Waschküche zur Mitbenützung
- Sauna zur Mitbenützung
- Busstation in unmittelbarer Nähe
- 4 Winterdestinationen im Umkreis von einer halben Stunden - Brigels, Obersaxen, Disentis und Flims/Laax
- Beleuchtete und beschneite Langlaufloipe vor der Haustüre
Zum Kaufobjekt kann ein Parkplatz für Fr. 25'000.00 erworben werden.
Die Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region zu entdecken und erholsame Tage inmitten der Alpen zu verbringen - ein Rückzugsort, der Komfort und Naturerlebnis vereint.
Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 1983
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 370'000
- Preis pro m²
- CHF 5'873
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 370'000
CHF 710'000
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Standort
Via Plaun 2 7166 Trun
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251849Ref: Via_Plaun_2_7166_Trun_