Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse in Turgi - Minergie-P-zertifiziert

4 story modern house, wooden doors, several balconies, windows, driveway, garden

The image shows the floor plan of a building. It includes a ground floor with an entrance, a living room, a kitchen, and a bedroom. There is also an upper floor with two additional bedrooms and a terrace. The visible features in the image are a terrace an

The floor plan shows a multi-level building with several rooms, including living rooms, bedrooms, bathrooms, and a kitchen. There is a balcony or terrace visible on the plan.

The floor plan shows a multi-unit residential building with 7 apartments. The apartments range in size from 75 to 80 square meters and have balconies or terraces. The building also includes a sauna, storage rooms, and a common area.

The image shows a floor plan with several rooms, including a living room, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. There is also a balcony or terrace visible.

The image shows a price list for various real estate properties. The properties are listed with their respective floor, number of rooms, living area, terrace area, and the selling price in Swiss Francs (CHF). The visible features include a parking place.

CHF735'000

3.5 Zimmer · 79 m² · 1. OG

CHF735'000

3.5 Zimmer · 79 m² · 1. OG

Vogelsangstrasse 12, 5300 Turgi

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse in Turgi - Minergie-P-zertifiziert

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Turgi, Aargau - ein Juwel moderner Architektur und nachhaltigen Wohnens. Diese Neubauwohnung, die anfangs 2027 fertiggestellt wird, vereint Komfort, Energieeffizienz und zeitgemässen Lebensstil auf 79 m² Wohnfläche. Zusätzlich zur 3.5-Zimmer-Wohnung stehen weitere exklusive Neubauwohnungen mit 2.5- bis 4.5-Zimmern zum Verkauf.Highlights der Wohnung:

Minergie-P-zertifiziert: Höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnkomfort
Kontrollierte Wohnraumlüftung – frische, gefilterte Luft für mehr Lebensqualität
Grosszügige Terrasse: Perfekt für entspannte Momente im Freien
Barrierefreier Zugang: Mit Aufzug und rollstuhlgerecht gestaltet
Parkplatz vorhanden: Bequemes Parken direkt am Haus
Familienfreundlich: Ideale Umgebung für Kinder

Lage und Umgebung:

Zentrale Lage kombiniert Nähe zum Ortskern mit der entspannenden Atmosphäre des Naherholungsgebiets
Ausgezeichnete Anbindung: SBB-Bahnhof Turgi nur 5 Gehminuten entfernt. Direktzüge nach Zürich stehen zur Verfügung; die schnellste Verbindung erreicht Zürich HB in lediglich 29 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten: SPAR Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe
Bildung: Primarschule, Bezirksschule Turgi in Laufnähe
Naherholung: Fluss in der Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Diese Wohnung im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet einen wunderbaren Ausblick und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.Als Teil eines zukunftsorientierten Bauprojekts vereint diese Immobilie modernste Technologie mit nachhaltigem Wohnen. Die Minergie-Zertifizierung garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über.Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden. Ob Sie nach einem komfortablen Eigenheim oder einer vielversprechenden Kapitalanlage suchen - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen in einer aufstrebenden Gemeinde.Bitte KEINE Makler Anrufe! Danke.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 2026
Veröffentlicht am: 02.12.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Minergie

Lift

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 735'000
Preis pro m²: CHF 9'304

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Standort

Vogelsangstrasse 12 5300 Turgi

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.3 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

Nord: Kaum direkte Sonne; frei
Ost: Wenig Sonne; teils verschattet
Süd: Mittel; teils verschattet
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag

48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

MACA Immo GmbH

3.5 Zimmer Wohnung in Turgi