1'400'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Uerikon
CHF1'400'000
Beschreibung
Traumwohnung, ruhig mit Seesicht und Garten
Diese Attika Maisonette Wohnung mit wirklich sehr schöner Seesicht und einem Gartenanteil von 45m2 überzeugt in jeder Hinsicht. Das Gebäude ist nicht direkt an der Seestrasse und daher ziemlich ruhig gelegen. 2 Balkone, Cheminée und 2 Keller runden das Angebot ab. 2 Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschluss sind nicht im Preis inbegriffen. Die ursprüngliche 4.5 Zimmerwohnung wurde durch entfernen einer Wand auf 3.5 reduziert. Mit wenig Aufwand kann dies wieder rückgängig gemacht werden.
Besichtigung jederzeit möglich.
Richtpreis Wohnung Fr. 1.4 Mio
Richtpreis 2 Garage Parkplätze Fr. 50 000
Richtpreis Total Fr. 1.45 Mio
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 11'667
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Standort
Seestrasse 231 8713 Uerikon
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
11% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'444 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Olivier Buri
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