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Für heute zu zweit. Für morgen als Familie.
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CHF995'000

5.5 Zimmer · 173 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Uetendorf

3661 Uetendorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Für heute zu zweit. Für morgen als Familie.

Ein Zuhause, in dem man sich bereits beim Eintreten vorstellen kann, wie das eigene Familienleben einmal aussehen könnte. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags die Kinder um sich haben und abends den Tag zusammen ausklingen lassen. Die offene Galerie und die beeindruckende Raumhöhe geben der Wohnung dabei eine besondere Weite und lassen sie fast mehr wie ein Haus als eine klassische Wohnung wirken.

Gerade für Kinder bietet die Aufteilung etwas Besonderes. Ihre Bereiche verteilen sich über zwei Ebenen und schaffen kleine eigene Welten - unten schlafen und lernen, oben spielen, bauen oder sich zurückziehen. Während die Kinder ihren Freiraum haben, bleibt für die Eltern genügend Platz für das eigene Leben. So kann sich das Zuhause mit der Familie verändern und über viele Jahre mit ihren Bedürfnissen mitwachsen.

Der moderne Ausbau und die umfassende Sanierung sorgen gleichzeitig dafür, dass sich dieses besondere Raumgefühl mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Hier muss nicht erst eine Vision geschaffen werden - man kann ankommen, einrichten und anfangen, gemeinsame Erinnerungen zu sammeln. Ein Zuhause für junge Familien und Paare mit Kinderwunsch, die ihren Kindern nicht einfach ein Zimmer, sondern Raum zum Grosswerden schenken möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige und sonnige Wohnlage
  • Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen
  • Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Moderner und charmanter Innenausbau
  • Offenes Wohn- und Esskonzept
  • Grosszügiger Küchenbereich
  • Beeindruckende Galerie mit offenem Raumgefühl
  • Raumhöhe von bis zu ca. 6 Metern
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
  • Komplett saniert im Jahr 2022
  • Moderne und zeitgemässe Haustechnik
  • Neue Heizungsanlage vorhanden
  • Eigene Solaranlage
  • Bruttowohnfläche ca. 173 m²
  • Nettowohnfläche ca. 157 m²
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Autobahnanschluss schnell erreichbar
  • Garage und Parkplatz exkl. CHF 50'000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1979
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 5'751
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Standort

3661 Uetendorf

In der Nähe

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

148 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'470 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ibony Hug

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