Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 107 m² · 3. OG

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Eichwiesstrasse 15, 8738 Uetliburg

Beschreibung

NEUBAU

NEUBAU !

An privilegierter Hanglage in Uetliburg verkaufen wir diese Etagenwohnung. In diesem, an einer Sackgasse gelegene 3-Familienhaus, geniessen Sie die Ruhe und einen unvergesslichen Blick in die Weite und den Zürichsee. Das Projekt steht für exklusives Wohnen in seiner pursten Form – mit klarer Architektur, edlen Materialien und einemfeinen Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre. Ein gehobener Ausbaustandard, hochwertige Materialien und studierte Raumstrukturen mit raumhohen Türen und vieler Verglasung bieten höchste Ansprüche für die Käuferschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gold Immobilien AG

3D-Rundgang

Rundgang öffnengold-immo.wistia.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Dachwohnung
Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 3. OG
Baujahr: 2026
Veröffentlicht am: 23.10.2026

Ausstattung

Minergie

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

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Standort

Eichwiesstrasse 15 8738 Uetliburg

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 29.3 Rp/kWh

Lärm & Ruhe50 dBTag

50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026