1'548'500
4.5 Zimmer Dachwohnung in Laufen-Uhwiesen
CHF1'548'500
Beschreibung
Die Praline 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit über 39.0 m2 Terrasse
Im idyllischen Zürcher-Weinland in unmittelbarer Nähe zum Rheinfall, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 18 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen. Die attraktiven 3.5- bis 4-5-Zimmer-Wohnungen im Minergie-Standard lassen keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Kreativität und Leidenschaft!
Folgendes Wohnungsangebot bieten wir an:
1 x 3.5-Zimmer-Gartenwohnung
2 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen
1 x 3.5-Zimmer-Geschosswohnung
2 x 4.5-Zimmer-Geschosswohnungen
2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnungen
Selbstverständlich stehen auch Werkräume und Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte das bald Ihr neues Zuhaus sein?
Bezug: 31. März 2027
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit Preisliste zu und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 31.03.2027
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'548'500
- Preis pro m²
- CHF 12'290
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 56.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'548'500
CHF 990'000
Median
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Standort
Nüsatzstrasse 18 8248 Laufen-Uhwiesen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
104 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'437 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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