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Eigenständiges Stöckli in der Residenz Posthaus – Projekt Posthaus Urigen
Posthaus Urigen mit Wohnen und Beherbergung
3D Grundriss
3D Grundrissplan
Essbereich mit Ausblick
Stöckli mit Kamin
Küche
Kamin und Eingang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Projekt Posthaus Urigen im Kanton Uri
Vogelperspektive Posthaus Urigen

CHF600'000

1.5 Zimmer · 45 m²

1.5 Zimmer Einliegerwohnung in Unterschächen

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Beschreibung

Eigenständiges Stöckli in der Residenz Posthaus – Projekt Posthaus Urigen

Am historischen Klausenpass, 1'276 Meter über Meer im Kanton Uri, entsteht das Projekt Posthaus Urigen, kurz PHU. Die behutsame Wiederbelebung einer über 120-jährigen Pension an der historischen Postkutschenroute über den Klausenpass schafft ein vielseitiges Ensemble aus Wohnen und Beherbergung.

Projektübersicht

Vier Gebäude bilden das historische Ensemble: Die denkmalgeschützte Dépendance (Haus 1) wird saniert und neu angebaut. Es entsteht die Residenz Posthaus mit vier individuellen Wohneinheiten: zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie zwei Studios im Erdgeschoss. Zudem wird das bestehende Restaurant im Erdgeschoss aufgefrischt. Ergänzt wird die Residenz mit dem ehemaligen Waschhaus, welches als eigenständiges Stöckli sorgfältig restauriert wird. Das denkmalgeschützte Hotelgebäude (Haus 2) bleibt dem neuen, ganzjährigen Beherbergungsbetrieb vorbehalten. Abgeschlossen wird das Ensemble durch einen Ersatzneubau (Haus 3), welcher das ehemalige Lagerhaus ersetzen wird.

Ihr eigenes Stöckli mit Grundstück in der Residenz Posthaus – H4

Aus dem ehemaligen Waschhaus entsteht ein eigenständiges, unabhängiges Stöckli auf ca. 45 m² mit eigenem Grundstück. Die behutsame Restaurierung des historischen, ziegelausgefachten Fachwerks und der gezielte Einsatz von natürlichen, langlebigen Materialien schaffen ein charaktervolles Wohngefühl. Historische Fenster und Türen werden in gleicher Materialisierung und Erscheinung erneuert. Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück mit Umschwung und Blick ins wildromantische Urner Schächental. Der Aussenstellplatz befindet sich auf dem eigenen Grundstück und ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem profitieren alle Ferienwohnungen von der PHU-Infrastruktur mit Kulinarik im Restaurant und Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.

Werden Sie Teil des nächsten Kapitels im Posthaus Urigen und finden Sie Ihre Traumwohnung in der Natur. Weitere Informationen zum Bauprojekt teilen wir Ihnen gerne in der Verkaufsdokumentation.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einliegerwohnung
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
22.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kabel-TV

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 600'000
Preis pro m²
CHF 13'333
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Standort

Urigen 4 6465 Unterschächen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

104 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'190 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSWWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
auch im Winter · frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 116 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Das Herger Home Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp und E-Mail für Sie da und freut sich auf die Kontaktaufnahme.

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