960'000
CHF960'000
Urdorf, eine Gemeinde im Bezirk Dietikon, besticht durch seine grüne Natur und stadtnaher Umgebung. Eingebettet zwischen zwei Waldgebieten und direkt neben Schlieren, bietet die Wohnlage eine optimale Wohnqualität für Familien und Naturfreunde. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und zentralen Wohnquartier in Niederurdorf.
RAUMPROGRAMM UND AUSBAU, 3.5-Zimmerwohnung, NF-Wohnen ca. 85.9 m²
1. OBERGESCHOSS
Vorplatz/Entrée ca. 11.9 m²
Küche ca. 7.6 m²
Esszimmer ca. 8.4 m²
Wohnzimmer ca. 24.6 m²
Zimmer 1 ca. 14.8 m²
Zimmer 2 ca. 11.9 m²
sep. WC ca. 2.1 m²
Dusche/WC ca. 4.6 m²
Die geräumige 3.5-Zimmerwohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Ausbaustandard. Die künftige Eigentümerschaft darf mit überschaubaren Auffrischungs- und Modernisierungsmassnahmen rechnen, z.B. im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sowie der Küche. Gleichzeitig bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr ein individuelles, persönliches Flair zu verleihen.
Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.
Der Angebotspreis liegt 7.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 960'000
CHF 890'000
Median
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Untermatt 2 8902 Urdorf
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 132 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki