1'990'000
5.5 Zimmer Maisonette in Uster
CHF1'990'000
Beschreibung
Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Privatsphäre und Wohnkomfort
Die 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Zentrum von Niederuster in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäusern und der Bushaltestelle und ist Teil des im Jahr 2008 erbauten Familienquartier "Seegarten".
Die Wohnung erstreckt sich über 170 m2 Wohnfläche über die beiden obersten Geschosse und bietet dank dem Maisonette-Konzept ein hohes Mass an Privatsphäre. Sämtliche Räume sind grosszügig und funktional gestaltet, so dass ein hoher Wohnkomfort erreicht wird.
Die Highlights im Überblick:
- Gepflegte 5½ Zimmer mit Eichenparkettboden
- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonette-Konzept
- 3 Badezimmer
- Praktischer und gut möblierbarer Grundriss
- Einladendes Entrée und grosse Garderobe
- Grosse Schlafzimmer
- Mehrere Reduits
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Ausgebaute Winde über 40 m2
- Eigener Waschturm im Untergeschoss
- Parkplatz inklusive
- Ablösung Heizung und Anschluss an Fernwärme im Q3/27
- Familienquartier
Mood-Video: https://www.youtube.com/watch?v=V4LOpetoljo
Wer Erholung sucht, findet diese am nahen Greifensee. Idyllische Spazier- und Uferwege laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein und bieten einen willkommenen Kontrast zum Alltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2008
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 11'706
Standort
Seefeldstrasse 4B 8610 Uster
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 152 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026