Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Uster
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Beschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung
Zentral gelegene Eigentumswohnung
Die 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in einem hervorragend erschlossenen Wohngebiet von Uster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Folgend die Highlights:
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- 2 Badezimmer, beide mit Dusche
- Grosser, gedeckter Balkon
- Plattenböden in der gesamten Wohnung
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche in separatem Raum auf demselben Geschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- Greifensee und verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nach Zürich mit der S-Bahn in 11 Minuten
- 1 Einstellplatz im Verkaufspreis inbegriffen
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzliche Grüsse und bis bald
Bührer & Partner Immobilien AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Brandstrasse 31 8610 Uster
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026