1'195'000
CHF1'195'000
4.5-Zimmer Etagenwohnung im Zentrum von Uster
Die Erstbesichtigung findet Samstag, 31. Oktober 2026 um 10.00 Uhr statt. Nur mit schriftlicher Voranmendung.
Die 1997 erstellte Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 101 m², die sich auf den Wohn- und Essbereich, drei Zimmer und zwei Badezimmer verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten und eine kleine Terrasse. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und erfordert lediglich kleinere Auffrischungsarbeiten.
Blickfang im Wohn- und Essbereich ist der Cheminéeofen, der in den kühleren Jahreszeiten den Raum mit knisternder Wärme erfüllt. Im Sommer dürfte der Wintergarten mit seinem herrlichen Weitblick über Uster der beliebteste Aufenthaltsort sein. Die offene Küche präsentiert sich sauber und gepflegt und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Mit Grössen von 13 m² bis 15.4 m² bieten die drei Zimmer ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Das helle Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Dusch-WC. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Dusche.
Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage.
Der Angebotspreis liegt 5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'195'000
CHF 1'257'500
Median
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Winterthurerstrasse 8 8610 Uster
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026