1'245'000
4.5 Zimmer Maisonette in Uster
CHF1'245'000
Beschreibung
Gemütlichkeit auf zwei Etagen
Zwei Etagen voller Raumgefühl sowie Atrium
WE-FACTS
- gepflegtes Quartier, nahe Greifensee, ruhig, sonnig, naturnah
- Atrium, offene Küche, hohe Räume, Fliesen, WM/Tumbler
- Kellerabteil, Garagenparkplatz, zwei Etagen
Passt für:
Familien mit Platzbedarf und Anleger mit Anspruch an Rendite
KLARTEXT: 137m2 Wohnfläche, ausbaufähige Substanz, bezugsbereit
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1998
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Lift
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'245'000
- Preis pro m²
- CHF 9'088
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'245'000
CHF 1'437'500
Median
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Standort
8610 Uster
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 132 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 249504Ref: 5027123.5770648