635'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Utzenstorf
CHF635'000
Beschreibung
"Dach-Galerie-Feeling in - Utzenstorf"
Die attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, ohne Lift, erreichbar. Die 4½-Zimmer verteilen sich auf einer Ebene. Neben dem hellen Wohnbereich stehen ein Balkon sowie ein praktisches Reduit zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man auf die charmante Galerie sowie zum Estrichraum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich beispielsweise als weiteres Zimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein separater Bastelraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für e-Mobilität, welcher im Preis inbegriffen ist.
Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1997
- Veröffentlicht am
- 21.07.2026
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 635'000
- Preis pro m²
- CHF 5'773
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 635'000
CHF 750'000
Median
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Standort
Hasenmattstrasse 7a 3427 Utzenstorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
172 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'250 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 154173Ref: v1250_1