549'000
4.5 Zimmer Wohnung in Uvrier
CHF549'000
Beschreibung
4,5 Zimmer hell mit Balkon im Herzen von Uvrier
Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Im zweiten und letzten Stock eines kleinen PPE mit 8 Wohnungen gelegen, bietet sie ein ruhiges, helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Fassaden, Fenster und Außentüren wurden kürzlich renoviert und bieten einen echten Mehrwert für die Wohnungseigentümer.
Zimmerbeschreibung:
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Unabhängige Küche
- Esszimmer
- Drei Schlafzimmer (18 m², 11 m², 10 m²)
- Badezimmer
- Separate Gästetoilette
- Zwei Balkone à 5 m² jeweils
- Keller (im Verkaufspreis inbegriffen)
- Zwei Außenparkplätze (im Verkaufspreis inbegriffen)
- Gemeinsame Waschküche
Diese Wohnung bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente und eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der ein angenehmes Umfeld sucht und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt ist.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 549'000
- Preis pro m²
- CHF 5'779
Standort
1958 Uvrier
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ludovic Gaillard