670'000
4.5 Zimmer Wohnung in Vacallo
CHF670'000
Beschreibung
VACALLO 4.5 Zimmer, 1. Stock in Residenz Fornasette(4)
Die neue Wohnanlage befindet sich in Vacallo in einem Wohngebiet und sonniger Lage, auf der Seite zum Comer See ausgerichtet, in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze sind in 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verleihen der Anlage einen hohen ökologischen und logistischen Wert.
Das Gebäude besteht aus zwei angrenzenden Häusern, Blöcke A und B, mit fünf oberirdischen Etagen, einem Souterrain und einem vollständig unterirdischen Keller.
Beide Blöcke sind mit zwei Aufzügen und entsprechenden Schaltern ausgestattet.
Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung mit 4,5 Zimmern, 121 m², im ersten Stock, CHF 670'000
Diele – Wohnzimmer – Küche – Bad/Dusche – Flur – 3 Schlafzimmer – Terrasse – Balkon
Parkplätze in der Tiefgarage CHF 37'500 pro Stück im Untergeschoss
Broschüre erhältlich in unseren Büros.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.08.2018
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 05.09.2024
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 670'000
- Preis pro m²
- CHF 5'537
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 670'000
CHF 580'000
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Standort
Via Fornasette 10 6833 Vacallo
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'133 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sarah Ferrari Giussani
- Telefon
- +41 91 695 50 80
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