430'000
CHF430'000
Wohnung 3.5 Zimmer in Vacallo, charakterisiert durch eine angenehme offene Aussicht mit Blick auf den Comer See, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen nach Chiasso und Mendrisio.
Das Gebäude befindet sich im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 6 Einheiten. Die innere Anordnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Gästebad, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Innenausstattung umfasst mansardierte Decken, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle/elektrische Jalousien, Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Das Heizsystem wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von 20'000 CHF zu kaufen.
Das Gebäude, 1990 erbaut, präsentiert sich in gutem Zustand. Zur Verfügung der Bewohner steht eine Wäscherei.
Die Lage ist besonders günstig, dank ihrer ruhigen Wohngegend in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und der Grenze.
MASSE
Wohnung: 81,00 m²
Terrasse: 16,00 m²
Verkaufsfläche: 89,00 m²
Ref.: V-OD-VAC-JN-7
Der Angebotspreis liegt 13.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 430'000
CHF 495'000
Median
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Via al Colle 6833 Vacallo
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'133 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026