280'000
3.5 Zimmer Wohnung in Vacallo
CHF280'000
Beschreibung
Vacallo 3.5 Zimmer mit offener Aussicht
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In der Wohnanlage La Residenza bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock an, die durch gut verteilte Räume und eine angenehme offene Aussicht gekennzeichnet ist.
Die innere Aufteilung umfasst:
- einladende Eingangshalle
- praktischen Abstellraum/Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
Zur Verfügung steht auch ein Keller.
Im Preis ist eine Garage enthalten, die derzeit vermietet ist und somit ein interessantes sofortiges Einkommen garantiert.
Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer guten Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die die Räume personalisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine renditeorientierte Investition in einem praktischen und gut angebundenen Wohngebiet suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Miriam Engelsberger
Tel. 076 319 20 30
miriam.engelsberger@remax.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 20.11.2025
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 280'000
- Preis pro m²
- CHF 3'500
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 39.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 280'000
CHF 465'000
Median
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Standort
6833 Vacallo
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'133 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Miriam Engelsberger, fiduciario immobiliare
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