CHF445'000
4.5 Zimmer · 120 m²
CHF445'000
4.5 Zimmer · 120 m²
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo·
Der Angebotspreis liegt 23.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 445'000
CHF 580'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In einem sorgfältig gepflegten Wohnkomplex, umgeben von Grün, mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und Gärten für die Bewohner, befindet sich diese interessante 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im ruhigen Bergdorf Vacallo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m², bei einer Gesamtnutzfläche von etwa 135 m², die funktional auf zwei Ebenen verteilt ist, ideal für die Trennung von Tag- und Nachtbereich.
Die Eingangsebene führt zu den Hauptbereichen: auf einer Seite die Küche mit Essbereich, die durch den Zugang zum Balkon aufgewertet wird, auf der anderen Seite das helle Wohnzimmer, das ebenfalls auf einen zweiten Balkon hinausgeht. Die Ebene wird durch ein Gästebad mit Dusche abgerundet, das praktisch und gut ausgestattet ist.
Die untere Ebene ist dem Nachtbereich gewidmet und bietet einen großen Flur mit Abstellraum, drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen und ein fensterloses Badezimmer.
Zur Vervollständigung des Angebots gehören eine Garage und ein Keller, die diese Wohnlösung besonders umfassend und geeignet für Familien oder diejenigen machen, die nach gut organisierten Räumen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
84 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'133 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026