2.5 Zimmer Dachwohnung in Vairano
695'000
71 m²
Beschreibung
Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza
Zweitwohnsitz
Residenza secondaria
Diese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört.
Die Highlights sind:
- 40 m² grosse Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren
- unverbaubarer Panoramablick über See, Berge und Natur
- ruhige Lage an privater Sackgasse
- gemeinsamer grosser Aussenpool
- 2 Nasszellen
- Küche mit mobiler Insel
- Bettsofa für Gäste
Ein Kellerraum, ein Aussenparkplatz, ein Sitzplatz beim Wohnungseingang sowie die vollständige, neuwertige Möblierung und das Inventar runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung an!
IT
Questo spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.
I punti salienti sono:
- Terrazza di 40mq con tende da sole elettriche
- Vista panoramica imprendibile sul lago, montagna e la natura
- Posizione tranquilla in strada privata (vicolo cieco)
- Ampia piscina esterna in comune
- 2 bagni
- Cucina con isola mobile
- Divano-letto per ospiti
Una cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.
Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica ed annunciatevi per un sopralluogo!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 9'789
Marktumfeld
Preis 60.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 695'000
- Typische Dauer am Markt
- 15 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.8%
Standort
6575 Vairano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Stefan Keller











