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Dents Blanches 1133
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CHF550'000

3.5 Zimmer · 101 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Val-d'Illiez

Chemin de la Vièze 3, 1873 Val-d'Illiez

Beschreibung

Dents Blanches 1133

Charmantes 3,5 Zimmer in den Bains du Val d'Illiez

Avanthay Immobilier - Val d'Illiez

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in Val-d'Illiez gelegen. Mit direktem Zugang zur Natur und einer freien Sicht auf die Berge sowie auf das Dorfzentrum bietet diese Immobilie einen wahren Friedenshort.

Voll möbliert verkauft, besteht diese Durchgangswohnung aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einem Balkon bietet, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Sie verfügt auch über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Badezimmer mit Waschbecken und WC. Der schöne Süd/West-Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bains, die Dents-Blanches und das Dorf.

Ein Keller, ein privater Skiraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung wird mit zwei Außenparkplätzen und einem Innenparkplatz verkauft, gegen einen Aufpreis von CHF 25'000.-, insgesamt CHF 575'000.-.

Im 3. Stock gelegen, ist das Gebäude mit einem behindertengerechten Aufzug ausgestattet.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist nach dem LRS möglich, und der Kauf durch ausländische Nicht-Einwohner ist nach dem LFAIE erlaubt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
11.07.2026
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
31.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Bergsicht
Ruhige Lage
Garage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 550'000
Preis pro m²
CHF 5'446
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Standort

Chemin de la Vièze 3 1873 Val-d'Illiez

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Quartier

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'486 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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