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LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
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CHF1'998'000

8 Zimmer · 240 m²

8 Zimmer Wohnung in Vallamand

Route du Lac 49, 1586 Vallamand

Beschreibung

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN

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Vully-les-Lac ist eine Gemeinde im Kanton Waadt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Sie umfasst unter anderem das Dorf Vallamand. Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, auf der Westseite des Murtensees, und ist nur 10 Minuten von Avenches entfernt, das über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern, die gegenüber dem Hafen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.

Die PPE "La Roselière" besteht aus 4 kleinen Residenzen (Villen A bis D) am Ufer des Murtensees. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein prächtiges Duplex, das 2009 durch die Vereinigung von zwei 4-Zimmer-Wohnungen entstand. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen und bietet eine ruhige Lage und einen unverbauten Blick, der den Atem raubt.

Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Arten von Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillplatz sowie eine große Veranda mit Whirlpool, Sauna, Spa- und Entspannungsbereich und einer Leseecke in einem beheizten und hellen Raum. Diese große Veranda bietet einen fantastischen und diskreten Lebensraum.

Zwei Keller, zwei Garagen mit Stromversorgung und zwei Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Bergen zu leben.

Verkaufspreis der Wohnung inklusive der beiden Garagen: CHF 2'050'000.-.

Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

3D-Rundgang

nodalview.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
8
Baujahr
1988
Zuletzt renoviert
2009
Veröffentlicht am
30.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Seesicht
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'998'000
Preis pro m²
CHF 8'325
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Standort

Route du Lac 49 1586 Vallamand

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Quartier

Eher grün

31% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

67 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'255 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 7'403 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Julien Facchinetti

Directeur

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