4.5 Zimmer Maisonette in Vallamand

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, diese Bautte von 1787, die im Patrimoine erfasst und wahrscheinlich die älteste der Ortschaft ist, ist eine typische Konstruktion der Region Vully.

Dieses wunderschöne, 2025 renovierte Bauernhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 2'235 m2 in einer ländlichen und grünen Umgebung.

Sein authentischer Stil wird die Liebhaber von alten Steinen, modernem Komfort, Raum und Volumen erfüllen. Der Charme und die Authentizität des Alten wurden erhalten, während contemporary Elemente hinzugefügt wurden.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die von einem privaten Aufzug bedient wird, besteht aus:

• Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 40m2 mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See
• Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum gleichen Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Dusche mit WC
• Abstellraum

Ein privater Garten von 105 m2 vervollständigt dieses Angebot, sowie:

• eine überdachte Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis und
• eine nicht überdachte Parkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Eine zweite nicht überdachte Parkplatz ist ebenfalls optional für CHF 15'000.- verfügbar

Technische Daten:

• Wärmepumpe mit Erdsonde für Heizung und Warmwasserbereitung
• Niedertemperatur-Heizung mit einem Kollektor pro Wohnung
• Elektrische Raumthermostate für jeden Raum
• Photovoltaik-Sensoren für Stromerzeugung
• Einzelne Wasser- und Heizmesser
• Überdachte Parkplatz vorbereitet mit einer Ladevorrichtung
• Fahrradparkplatz

Lage:

Am Kreuzungspunkt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee, das wunderschöne Dorf Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch seine ländliche und bukolische Umgebung aus.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd durch die schönen umliegenden Wälder. Eine neue Art zu leben, diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Serenität.