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Außergewöhnliche Wohnung in absoluter Ruhe, im Herzen von Vandoeuvres
Terrasse
Salon
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre Master
Dressing chambre master
Salle de douche chambre master
Chambre
Jardin d'hiver
Chambre
Salle de bain

CHF4'970'000

8 Zimmer · 251 m²

8 Zimmer Wohnung in Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Außergewöhnliche Wohnung in absoluter Ruhe, im Herzen von Vandoeuvres

Im Herzen des Dorfes Vandoeuvres überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit ihrer Eleganz, ihren großzügigen Räumen und ihrer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Mit einer Wohnfläche von über 380 m² bietet sie einen ebenerdigen Wohnbereich, in dem jeder Detail für die Verbindung von Raffinesse, Komfort und Serenität sorgt.

Die großen Wohnräume öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, in einer schönen Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Das Objekt umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Büro, das leicht als viertes Schlafzimmer dienen kann.

Der Außenbereich, ein wahrer Anbau der Wohnung, besteht aus einer Terrasse von etwa 249 m² und einem privaten Garten von fast 1'000 m², der wunderschön bepflanzt und perfekt vor Blicken geschützt ist.

Ein einzigartiger, intimer und friedlicher Raum, ideal, um die Stille der genferischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe der Stadt bleibt.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz, die diskret und sorgfältig gepflegt wird und ihren Bewohnern einen harmonischen und grünen Rahmen mit einem Schwimmbad zum exklusiven Gebrauch bietet.

Dieses seltene Objekt vereint alles, was Liebhaber von Eleganz und Komfort suchen: großzügige Räume, eine friedliche Atmosphäre und eine privilegierte Lage in Vandoeuvres, in der Nähe des Golfplatzes von Cologny, der internationalen Schulen und der Ufer des Sees.

3D-Rundgang

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
251 m²
Zimmer
8
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
27.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'970'000
Preis pro m²
CHF 19'801
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Standort

1253 Vandoeuvres

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

27 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Mottu

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