2'110'000
CHF2'110'000
Der Raum, das Licht und der Horizont
Es gibt Orte, die durch ihre Dimensionen beeindrucken. Und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. Hier treffen sich beide.
In Vauderens, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Wohnung von hohem Standard fast 200 m² Wohnfläche, bemerkenswerte Räumlichkeiten und eine spektakuläre Öffnung zur freiburgischen Landschaft und den waadtländischen Alpen.
Ursprünglich als 6,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine große 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um dem Raum, dem Licht und der Flüssigkeit allen Platz zu geben. Die großen Fensterfronten verwischen fast die Grenze zwischen Innen und Außen und begleiten den Blick natürlich zum Horizont.
Der Wohnbereich, großzügig und raffiniert, organisiert sich um eine hochwertige Küche mit zentralem Insel und öffnet sich auf eine große Terrasse von etwa 115 m², teilweise geschützt durch eine bioklimatische Pergola. Eine wahre Verlängerung der Wohnung, gedacht, um die Ruhe, das Licht und die Landschaft zu genießen.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Badezimmer im contemporary Design, die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen, der Weinkeller und die Vinothek zeugen von dem gleichen Anspruch an jedes Detail.
Der private Aufzug und der große überdachte Parkplatz, der vier Fahrzeuge aufnehmen kann, verstärken noch dieses seltene Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort, fast wie bei einem einzelnen Grundstück.
Ein einzigartiges Objekt, bestimmt für diejenigen, die mehr als eine schöne Wohnung suchen: einen exklusiven, lichten und entschieden anderen Lebensraum.
1675 Vauderens
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 55 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Dominique Herman