810'000
4.5 Zimmer Wohnung in Vaulruz
CHF810'000
Beschreibung
Neue Wohnung - 4.5 mit Loggia - www.loreedumoleson.ch
Prachtvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss - Vaulruz
Entdecken Sie diese großartige Wohnung von 105 m² Wohnfläche, die in einer kleinen PPE mit 12 Wohnungen liegt und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.
Die Vorzüge des Objekts :
- Einladender Eingang
- 2 Badezimmer mit WC
- 2 Kinderzimmer oder Büro
- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche
- Geräumiges, helles Wohnzimmer
- Offene Küche mit Esszimmer
- Free-Cooling-System für optimalen Komfort an heißen Sommertagen
Diese Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick auf den Moléson und die Freiburger Voralpen.
1 Parkplatz in der Garage nicht im Preis inbegriffen (nicht obligatorisch)
1 Außenparkplatz nicht im Preis inbegriffen (nicht obligatorisch)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.03.2027
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.09.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 810'000
- Preis pro m²
- CHF 7'788
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 810'000
CHF 762'500
Median
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Standort
Grand Rue 3 1627 Vaulruz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'647 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Besichtigung
Jean-Luc Papaux
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ID: 207208Ref: Vaulruz A06 rez