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Lichtdurchflutetes Wohnen mit zwei Balkonen in Veltheim (AG)
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CHF610'000

4.5 Zimmer · 116 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Veltheim

5106 Veltheim(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnen mit zwei Balkonen in Veltheim (AG)

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Veltheim (AG) überzeugt durch eine ruhige Lage, geräumige Zimmer und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit separatem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Gleich zwei Balkone garantieren eine optimale Besonnung sowie eine schöne Aussicht und laden zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung bietet mit drei hellen Schlafzimmern, praktischen Einbauschränken, einem separaten WC und einem eigenen Waschturm ein komfortables Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Lift für einen bequemen Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für CHF 30'000.- erworben werden kann. Die Schule befindet sich in bequemer Gehdistanz (ca. 700 m), während Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in kurzer Distanz erreichbar sind.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Ruhige Wohnlage mit geräumiger und durchdachter Raumaufteilung
  • Zwei sonnige Balkone mit guter Besonnung und schöner Aussicht
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich
  • Drei helle Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Praktische Extras wie Einbauschränke, separates WC und eigener Waschturm
  • Bequemer Zugang dank Lift im Haus
  • Garage für CHF 30'000.- zusätzlich verfügbar
  • Schule in Gehdistanz (ca. 700 m) sowie Einkauf und Bahnhof in kurzer Distanz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1972
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 610'000
Preis pro m²
CHF 5'259
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Standort

5106 Veltheim

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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