1'150'000
CHF1'150'000
An attraktiver Lage in Veltheim (AG) erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung, die Grosszügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre harmonisch vereint. Hier geniessen Sie viel Raum, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Auf rund 183 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner eindrucksvollen Holzbalkenarchitektur, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die offene Küche mit Kochinsel und Barbereich fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bildet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet den unverwechselbaren Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Das absolute Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt 111 m² Aussenfläche. Sie eröffnen einen traumhaften Panoramablick über die grüne Landschaft und bieten aussergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende im Freien. Ein Rückzugsort, der das Wohnen auf besondere Weise bereichert.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
5106 Veltheim
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026