Prestigeträchtige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den Luganersee in Vernate zu verkaufen

CHF2'030'000

4.5 Zimmer · 204 m² · 3. OG

CHF2'030'000

4.5 Zimmer · 204 m² · 3. OG

6992 Vernate(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Prestigeträchtige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den Luganersee in Vernate zu verkaufen

Nur 9 km von Lugano entfernt, steht in Vernate eine elegante Wohnung in der Residenza Camaleonte zum Verkauf, mit nur 9 Wohneinheiten und sonnigem, gemeinsamem Schwimmbad. Das Objekt befindet sich im 3. Stock und von der Gartenterrasse aus geniesst man einen bezaubernden und offenen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

HIGHLIGHTS

Prädisposition für privates türkisches Bad
Südost-Ausrichtung
Hausautomation & Videoüberwachung
Waschküche zur privaten Nutzung

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 204 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 3. OG
Baujahr: 2013
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Lift

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 2'030'000
Preis pro m²: CHF 9'951

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Standort

6992 Vernate

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe41 dBTag

41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate