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Wohnung mit Seeblick, 3.5 Zimmer
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CHF515'000

3.5 Zimmer · 80 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Vernate

Via Cantonale, 6992 Vernate

Beschreibung

Wohnung mit Seeblick, 3.5 Zimmer

In Vernate, in optimaler Lage, mit Seeblick und Bergblick, innerhalb eines schönen Komplexes bieten wir zum Verkauf eine Wohnung an, die wie folgt beschaffen ist:

Eingangshalle mit Doppelwandgarderobe, gegenüber öffnet sich ein sehr helles Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Seeblick und Bergblick bietet, rechts vom Eingang eine separate Küche mit L-Form und Fenster, nach dem Wohnzimmer auf der linken Seite des Objekts finden wir das fensterlose Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit einer wunderschönen Aussicht.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen Außenparkplatz im Wert von 20'000 CHF vervollständigt.

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Verkaufsfläche: 80 m²
Keller: 3m²
Wohnungskosten: 515'000 CHF
Kosten für Außenparkplatz: 20'000 CHF
Gesamtkosten: 535'000 CHF

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
22.02.2023

Ausstattung

Parkplatz
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 515'000
Preis pro m²
CHF 6'438
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Standort

Via Cantonale 6992 Vernate

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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