2'150'000
4.5 Zimmer Wohnung in Vernate
CHF2'150'000
Beschreibung
Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Vernate
Wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 200 m² Wohnfläche, in einer Luxusresidenz mit Pool und einer enormen Panoramaterrasse von 212 m², teilweise überdacht, mit einzigartigem Seeblick.
Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur 9 exklusive Einheiten und bietet einen schönen Außenpool, der in einem Gemeinschaftsbereich mit Panoramablick und Sonnenterrasse liegt.
Alle Zimmer und Außenbereiche haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See, der durch das umliegende, terrassierte Gelände garantiert wird, das keine weitere Bebauung zulässt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit großem Flur und geräumigen Einbauschränken, einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer schönen Design-Insel, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes Schlafzimmer mit einer großen, privaten Kleiderkammer und einem geräumigen, privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein separates Schrankzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das elegant gestaltet ist.
Diese Wohnung verfügt über alle Details, die erforderlich sind, um sie als hochwertig zu bezeichnen, von den schönen Parkettböden mit Dielen bis zur Design-Küche, den Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sowie der LED-Beleuchtung am Boden im Eingangsbereich.
Sie verfügt auch über private Nebenräume wie eine Waschküche, ein Saunaraum, einen Vorratsraum und zwei Schrankzimmer mit maßgefertigten Design-Schränken.
Außenpool der Residenz beheizt.
Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
In der Nähe finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte und einen Spielplatz für Kinder.
Die Liegenschaft wird durch einen zugewiesenen Keller und 2 Garagenplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.
LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MB/2287
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 224 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 16.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- Preis pro m²
- CHF 9'598
Standort
6992 Vernate
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














