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Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Vernate
Vista panoramica
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Cabina armadio
Studio
Bagno
Piscina
Vista panoramica
Bild 13

CHF2'150'000

4.5 Zimmer · 224 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Vernate

6992 Vernate(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Vernate

Wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 200 m² Wohnfläche, in einer Luxusresidenz mit Pool und einer enormen Panoramaterrasse von 212 m², teilweise überdacht, mit einzigartigem Seeblick.
Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur 9 exklusive Einheiten und bietet einen schönen Außenpool, der in einem Gemeinschaftsbereich mit Panoramablick und Sonnenterrasse liegt.
Alle Zimmer und Außenbereiche haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See, der durch das umliegende, terrassierte Gelände garantiert wird, das keine weitere Bebauung zulässt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit großem Flur und geräumigen Einbauschränken, einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer schönen Design-Insel, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes Schlafzimmer mit einer großen, privaten Kleiderkammer und einem geräumigen, privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein separates Schrankzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das elegant gestaltet ist.

Diese Wohnung verfügt über alle Details, die erforderlich sind, um sie als hochwertig zu bezeichnen, von den schönen Parkettböden mit Dielen bis zur Design-Küche, den Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sowie der LED-Beleuchtung am Boden im Eingangsbereich.
Sie verfügt auch über private Nebenräume wie eine Waschküche, ein Saunaraum, einen Vorratsraum und zwei Schrankzimmer mit maßgefertigten Design-Schränken.
Außenpool der Residenz beheizt.

Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

In der Nähe finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte und einen Spielplatz für Kinder.

Die Liegenschaft wird durch einen zugewiesenen Keller und 2 Garagenplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.

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MB/2287

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'150'000
Preis pro m²
CHF 9'598
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Standort

6992 Vernate

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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