2'210'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Vernate
CHF2'210'000
Beschreibung
Zum Verkauf in Lugano-Vernate: Moderne Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee & privatem Garten
Entdecken Sie diese moderne Attikawohnung mit raffiniertem Design, gelegen im zweiten Stock mit Lift und herrlicher Seesicht, zum Verkauf in Lugano-Vernate. Die hellen Räume sind harmonisch verbunden mit dem Aussenbereich, wo ein exklusiver Privatgarten von ca. 200 m² eine wahre Oase der Entspannung ist. Die Master-Suite ist für die Installation eines privaten Whirlpools vorbereitet und ermöglicht so ein tägliches SPA-Erlebnis. Eine Residenz, die Eleganz, Komfort und einmalige Blicke vereint. Das Angebot wird durch zwei Innenparkplätze abgerundet.
HIGHLIGHTS
- Nur als Erstwohnsitz nutzbar
- Nur 5 km vom Golf Club Lugano entfernt
- Rooftop mit Zugang über eine Wendeltreppe
- Private Waschküche zur alleinigen Nutzung
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 265 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 31.07.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'210'000
- Preis pro m²
- CHF 8'340
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'210'000
CHF 2'632'500
Median
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Standort
6992 Vernate
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
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