8.5 Zimmer Wohnung in Vernayaz

Gelegen in Vernayaz, wurde dieses 2021 erbaute Gebäude mit drei derzeit vermieteten Wohnungen errichtet. Mit seinen Außenbereichen, fünf Parkplätzen und Fußbodenheizung bietet es eine interessante Gesamtheit für eine vermietete Investition.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 185,30 m² und ist auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung aufgeteilt.

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Zugang zum Garten

Mit einer Fläche von 38,10 m² und 34,10 m² verfügt jede Wohnung über:

• Ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Garten
• Ein Schlafzimmer
• Ein Duschbad

4,5-Zimmer-Duplexwohnung

Verteilt über das erste Obergeschoss und den Dachboden, umfasst diese 113,10 m² große Wohnung:

• Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse
• Eine Küche mit Insel
• Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu den Balkonen
• Ein eigenes Duschbad für das Schlafzimmer im Dachboden
• Ein Badezimmer
• Ein separates WC

Merkmalen und Anlagen

• Baujahr 2021
• Minergie-Standard
• Fußbodenheizung
• Fünf Außenparkplätze
• Gemeinsame Spielplatz
• Eingangshalle und Technikraum

Aktuelle Mieteinnahmen

Die drei Wohnungen sind zu folgenden Mieten vermietet:

• Wohnung mit 38,10 m²: CHF 1’350.– pro Monat, Nebenkosten inbegriffen
• Wohnung mit 34,10 m²: CHF 1’350.– pro Monat, Nebenkosten inbegriffen
• Duplex mit 113,10 m²: CHF 2’100.– pro Monat, Nebenkosten inbegriffen

Gesamtmiete pro Monat: CHF 4’800.–, Nebenkosten inbegriffen. Gesamtmiete pro Jahr: CHF 57’600.–, Nebenkosten inbegriffen.

Verkaufspreis: CHF 1’350’000.–

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, erfolgen die Kommunikationen ausschließlich per Telefon.

Cécile Immobilier & Architecture SA Cécile Pinguet 077 211 51 50