4.5 Zimmer Wohnung in Vérossaz

LOT PPE N11 - 4,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK
~111,7 m2 Verkaufsfläche Brutto* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einem idyllischen Umfeld.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Reflexion und Kompetenz zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Typologien der Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben einen großzügigen Außenbereich (Balkon Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird von lokal involvierten und qualitätsbewussten Unternehmen sichergestellt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausführungen (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können.

Das Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während es sich in einer Umgebung ohne vis-à-vis befindet, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den Schulweg.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, was eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.

Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und verkehrt sieben Tage die Woche. Videopräsentation und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen kombiniert, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skiland zu durchqueren sind und während des gesamten Jahres atemberaubende Landschaften bieten. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine gute Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, während Sie eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie ohne Zögern entdecken sollten!

APARTMENT-VERTEILUNG
LOT PPE N11 - 4,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK

• Eingang mit Einbauschrank
• Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Loggia
• Schlafzimmer 1 mit Ankleidebereich und Dusche/WC
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3/Büro
• Dusche/WC
• Waschküche/Keller

BAUWEISE

• Typ: Holzkonstruktion
• Fenster: PVC-Dreifachverglasung
• Dachbedeckung: Terrakottaziegel
• Isolierung: Steinwolle zwischen Konstruktion
• Außenschließungen: Elektrisch verstellbare Lamellenstore
• Heizung: Boden-Wärmepumpe
• Zugang: Aufzug

BUDGETS

• Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
• Sanitärgeräte: CHF 12'100.-...