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Geräumige Familienwohnung in höherem Stock
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CHF1'360'000

4.5 Zimmer · 102 m² · 5. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Versoix

Genève, 1290 Versoix

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Familienwohnung in höherem Stock

Situé à Versoix, diese angenehme 4,5-Zimmer-Wohnung in höherem Stock bietet eine privilegierte Lage, die eine schöne Helligkeit und eine panoramische Aussicht bietet.

Besonders funktional, bietet die Wohnung eine harmonische Verteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, das sehr gut ausgerichtet ist und direkt Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung bietet, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, die es ermöglicht, die Aussicht voll auszunutzen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gästetoilette.

Einer der Hauptvorteile dieses Objekts liegt in seinen zwei großen Balkonen, die großzügige Außenbereiche bieten. Sein höherer Stock, seine Ausrichtung und seine großen Öffnungen verleihen ihm darüber hinaus eine sehr schöne Helligkeit.

Dank seiner funktionalen Ausstattung, seinen schönen Räumen und seinen großzügigen Außenbereichen bietet diese Wohnung eine schöne Gelegenheit in Versoix, in einer angenehmen Umgebung in der Nähe von Genf.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1970
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht

Preis

Kaufpreis
CHF 1'360'000
Preis pro m²
CHF 13'333
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Standort

Genève 1290 Versoix

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 415 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45.5 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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