1'150'000
CHF1'150'000
EXKLUSIVITÄT
Gelegen in Versoix, in einer ruhigen Umgebung, befindet sich dieses schöne Eckappartement im 3. Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes, das Ende der 1970er Jahre erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von 91 m², verteilt auf 4 Räume, besteht es aus einem Eingangsbereich, einem Vestibül, einem Wohnzimmer mit Loggia, einer separaten, ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Gästetoilette.
Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, einen Flur mit Schränken und ein vollständiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC.
Ein Keller vervollständigt das Ensemble. Es ist auch möglich, einen oder mehrere Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes zu mieten.
Ein zusätzlicher Vorteil: Käufer, die die Immobilie als ihre Hauptwohnung nutzen möchten, können, vorausgesetzt sie erfüllen die Voraussetzungen, von dem CASATAX-Programm profitieren und somit eine erhebliche Reduzierung der Eintragungsgebühren genießen.
Komfortabel und ideal gelegen, wird dieses Apartment eine familienfreundliche Kundschaft anziehen, die sich in einer privilegierten Umgebung, direkt vor den Toren der Stadt, niederlassen möchte.
1290 Versoix
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 415 Personen im Quartier.
45.5 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nicolas Teissier