1'990'000
5 Zimmer Wohnung in Vésenaz
CHF1'990'000
Beschreibung
Exklusivität - Eine privilegierte Adresse im Herzen von Vésenaz
Im Herzen von Vésenaz profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu Genf bietet sie ein gefragtes Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom See entfernt.
Wohlfühlräume, sorgfältig gestaltet
Schon beim Betreten schaffen die Raumhöhe und die Flüssigkeit der Einrichtung eine warme und harmonische Atmosphäre.
Der große Wohnbereich verbindet elegant Wohnzimmer, Esszimmer und moderne offene Küche. Durchflutet von Licht, geht er nahtlos in einen Balkon über, der einlädt, die schönen Tage voll auszukosten.
Ein intimes und geschütztes Schlafzimmer
Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, die Komfort und Intimität bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden anderen Zimmer ein gemeinsames Badezimmer mit WC nutzen.
Die Wohnung verfügt auch über eine private Garage, einen Keller und einen klimatisierten, speziell eingerichteten Raum für die Aufbewahrung Ihrer Weine.
Eine sorgfältige Raumaufteilung, die die Empfangs- und Ruheräume harmonisch voneinander abgrenzt, für einen Alltag, der Eleganz, Komfort und Serenität vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 13'630
Standort
Genève 1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Christopher Janin













