1'800'000
4.5 Zimmer Wohnung in Vésenaz
CHF1'800'000
Beschreibung
Schönes contemporänes Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz
Situé im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet dieses prächtige Apartment in Eigentumswohnung (PPE) eine idyllische Lebensumgebung in der sehr gefragten Ortschaft Vésenaz. Es verbindet perfekt die Ruhe der genferischen Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt, was diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit auf der Linken Uferseite macht.
Das 2001 erbaute und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Apartment mit 105 m² Wohnfläche verbindet perfekt den Charme seiner Ursprünge und den heutigen Komfort. Dieses außergewöhnliche Objekt profitierte von sorgfältigen Renovierungen seiner Küche in 2020/2021, gefolgt von der Renovierung seines Badezimmers in 2024, sowie der Erneuerung des Bodens des Balkons in 2025. Perfekt optimiert und bereit zum Einzug, stellt dieser schlüsselfertige Raum eine seltene Gelegenheit für zukünftige Besitzer dar, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen.
Das durchgehende Apartment präsentiert sich wie folgt:
- Ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken
- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
- Eine geräumige, offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und zum zweiten Balkon
- Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche)
- Ein geräumiges Zimmer
- Ein Badezimmer/Dusche mit Waschmaschinenanschluss
Für absoluten Komfort im Alltag verfügt dieses Objekt auch über eine geschlossene Garage (zusätzlich), einen Keller und einen Weinkeller.
Schöne Gelegenheit, besuchen Sie uns ohne Verzögerung!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2001
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 17'143
Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alain Durrer













