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Schönes contemporänes Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz
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CHF1'800'000

4.5 Zimmer · 105 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Vésenaz

1222 Vésenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes contemporänes Apartment mit 4,5 Zimmern in Vésenaz

Situé im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet dieses prächtige Apartment in Eigentumswohnung (PPE) eine idyllische Lebensumgebung in der sehr gefragten Ortschaft Vésenaz. Es verbindet perfekt die Ruhe der genferischen Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt, was diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit auf der Linken Uferseite macht.

Das 2001 erbaute und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Apartment mit 105 m² Wohnfläche verbindet perfekt den Charme seiner Ursprünge und den heutigen Komfort. Dieses außergewöhnliche Objekt profitierte von sorgfältigen Renovierungen seiner Küche in 2020/2021, gefolgt von der Renovierung seines Badezimmers in 2024, sowie der Erneuerung des Bodens des Balkons in 2025. Perfekt optimiert und bereit zum Einzug, stellt dieser schlüsselfertige Raum eine seltene Gelegenheit für zukünftige Besitzer dar, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen.

Das durchgehende Apartment präsentiert sich wie folgt:

  • Ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken
  • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
  • Eine geräumige, offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und zum zweiten Balkon
  • Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche)
  • Ein geräumiges Zimmer
  • Ein Badezimmer/Dusche mit Waschmaschinenanschluss

Für absoluten Komfort im Alltag verfügt dieses Objekt auch über eine geschlossene Garage (zusätzlich), einen Keller und einen Weinkeller.

Schöne Gelegenheit, besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
25.09.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2001
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'800'000
Preis pro m²
CHF 17'143
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Standort

1222 Vésenaz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alain Durrer

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