2'240'000
CHF2'240'000
Im Herzen des Dorfes Vésenaz präsentiert sich diese moderne Wohnung durch ihre privilegierte Lage und ihre unverbaute Aussicht auf den Genfersee - ein Panorama, das sich im Laufe der Stunden und Jahreszeiten verändert, direkt vom Herzen der Wohnung aus.
Erbaut im Jahr 2016 nach dem Minergie-Standard, verbindet das Gebäude thermischen Komfort mit modernem Ästhetik. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt; das Zentrum von Genf ist in etwa zehn Minuten erreichbar.
Mit etwa 130m² Wohnfläche ist der Wohnbereich um einen großen, hellen Wohnraum, eine Essenecke und eine offene Küche herum gestaltet. Große Fenster umrahmen die Landschaft und verteilen ein großzügiges natürliches Licht über den ganzen Tag. Eine Loggia von etwa 12 m² verlängert diesen Raum nach außen und bietet einen Entspannungsraum unter freiem Himmel, allein oder in Gesellschaft.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, ergänzt durch zwei Badezimmer.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt dieses Ensemble.
Hauptmerkmale:
Große 4-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m²
Loggia mit spektakulärer Aussicht
Offene Küche zum Wohnzimmer
Innenparkplatz
Minergie-Gebäude
Baujahr 2016
Kontaktieren Sie mich im Falle von Interesse;
1222 Vésenaz
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Anthony BAZBAZ